Na czym polega zarządzanie nieruchomościami handlowymi?
Artykuł przygotowany we współpracy z partnerem.
Zarządzanie nieruchomościami handlowymi polega na czuwaniu nad stanem technicznym obiektu, kompleksowym nadzorze, a także na realizacji zadań administracyjnych. Co jeszcze warto wiedzieć na ten temat?
Czym jest zarządzanie nieruchomościami handlowymi?
Wśród takich zadań można wymienić prowadzenie księgowości, a także obsługę finansowych należności. Jeżeli chodzi o nieruchomości komercyjne to w ich przypadku aspekty pieniężne odgrywają bardzo ważną rolę. Nieruchomości handlowe pozwalają uzyskać inwestorom duże korzyści, ale wszystko musi być odpowiednio zaplanowane. Właścicieli nieruchomości podczas procesu komercjalizacji mogą reprezentować profesjonalne firmy zewnętrzne. Oferują one doradztwo przy obrocie nieruchomościami na rynku inwestycyjnym, a także usługi zarządzania nowoczesnymi obiektami handlowymi. Należy zwrócić uwagę na fakt, że uwarunkowania rynkowe cały czas się zmieniają. Dynamiczny rozwój tego sektora sprawił, że wiele osób mogło znaleźć dobrze płatną pracę. Nieruchomościami handlowymi trzeba zarządzać tak, żeby nie pogorszyć stanu estetycznego oraz technicznego obiektu, a jednocześnie uzyskać z niego dodatkowe korzyści. Pojęcie zarządzania nieruchomościami zostało zawarte w ustawie z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Opieka nad stanem technicznym obiektu wymaga dużej pracy, dlatego właściciele często korzystają z usług zewnętrznych firm.
Obowiązki zarządcy
Taka firma sprawuje wtedy pełną opiekę nad budynkiem, który został jej powierzony. Warto zwrócić uwagę na fakt, że mogą to być zarówno biurowce, jak i budynki mieszkalne, takie jak kamienice, bloki oraz domy wielorodzinne. Do zadań zarządcy obiektu należy między innymi zlecanie prac remontowych i konserwacyjnych, bieżąca obsługa techniczna obiektu oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego i pełnej dokumentacji technicznej. Musi on również utrzymywać czystość w budynku i zlecać okresowe przeglądy instalacji gazowej oraz elektrycznej. Żeby efektywnie zarządzać nieruchomościami handlowymi trzeba posiadać specjalistyczną wiedzę z zakresu prawa, marketingu oraz ekonomii. Ważne jest również doświadczenie, ponieważ jakość świadczonych usług zależy od poziomu wyszkolenia zespołu.
Nowoczesne systemy zarządzania
Ważne, żeby na stanowisku zarządcy nieruchomości stała osoba kompetentna i wykwalifikowana. Musi on współpracować z dostawcami usług oraz utrzymywać kontakty z najemcami. Wśród obowiązków zarządcy nieruchomości można wymienić jeszcze prowadzenie i archiwizację dokumentów. Nie wszyscy zdają sobie sprawę z tego, że koszty eksploatacji centrum handlowego można znacznie obniżyć. Potrzebne są jednak niekonwencjonalne rozwiązania przygotowane przez specjalistów. Skuteczny system zarządzania sprawi, że zyski będą zdecydowanie większe, a ryzyko strat minimalne. Ważne jednak, żeby skorzystać z firmy, która działa od wielu lat na rynku i cieszą się dobrą opinią. Najlepiej wejść na stronę internetową i skorzystać z profesjonalnych usług zarządzania nieruchomościami handlowymi. Nowoczesne narzędzia informatyczne również są stosowane w procesie zarządzania.
