Szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów: jak to robimy?
Mokotów w kwestii rynku mieszkaniowego to jedna z wiodących dzielnic Warszawy. Pod względem liczby oferowanych nowych mieszkań, niemal zawsze lokuje się ona na stołecznym podium. Sytuacja wygląda podobnie jeśli weźmiemy pod uwagę sprzedaż używanych lokali. Trudno się dziwić, bo Mokotów to w końcu najludniejsza dzielnica Warszawy. Nasi klienci dość często posiadają na jej terenie mieszkania, które trzeba zyskownie i szybko sprzedać. Szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów to zadanie, które często jest przed nami stawiane. Na przykładzie niedawno sprzedanego „M” z Mokotowa wyjaśniamy na czym polegają usługi NieruchomosciSzybko.pl, czyli najlepszej agencji nieruchomości w Warszawie według ocen swoich klientów.
Spis treści:
Szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów jest zawsze możliwa
Szybką sprzedaż mokotowskiego „M” zaczęliśmy od dobrej wyceny
Zwróciliśmy uwagę na wszystkie dodatkowe atuty lokalu
Szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów – sesja też pomogła
Kolejne mieszkania z Mokotowa i okolic czekają na szybką sprzedaż
Szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów jest zawsze możliwa
W ramach przykładu, proponujemy przyjrzeć się sprzedaży eleganckiego mieszkania na Służewcu. To niewielkie lokum z ulicy Cybernetyki (53 mkw.) pojawiło się w naszej ofercie wczesną wiosną 2022 r. Ówczesne warunki rynkowe na pewno nie sprzyjały, bo oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych było już dość wysokie, a początek rosyjskiej agresji na Ukrainę wystraszył wielu potencjalnych nabywców nieruchomości. Takie realia nie powinny jednak skutkować rezygnacją z decyzji o sprzedaży mieszkania. Najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie powinna sobie poradzić nawet wtedy, gdy na rynku będzie bardzo źle. Mieszkanie z ulicy Cybernetyki jest tego najlepszym dowodem, gdyż udało się je sprzedać bardzo szybko. Tempo sprzedaży zaskoczyło nawet właściciela.
Szybką sprzedaż mokotowskiego „M” zaczęliśmy od dobrej wyceny
Warto podkreślić, że końcowa cena sprzedaży opisywanego mieszkania z Mokotowa zadowalała właściciela i była zbliżona do stawek rynkowych. Wspominamy o tym, bo szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów za niską cenę nie jest żadnym osiągnięciem. W przypadku przykładowego lokalu, ofertowa stawka wyniosła 12 040 zł/mkw., co oznaczało cenę za całość na poziomie 636 000 zł. Trzeba pamiętać, że nie mówimy o lokalu znajdującym się w najbardziej ekskluzywnej części Mokotowa. Służewiec to okolica tańsza niż chociażby Stary Mokotów, a nawet Służew znajdujący się bliżej pierwszej linii stołecznego metra.
Na korzyść przykładowego lokalu na pewno przemawiał jego dobry stan skutkujący brakiem koniecznych nakładów finansowych. Co ważne, lokal z ulicy Cybernetyki był dostępny od razu po podpisaniu umowy u notariusza, bo właściciele wyprowadzili się już wcześniej. To bardzo ważna kwestia w sytuacji, gdy na stołecznym rynku deweloperskim oferowanych jest mało gotowych lokali, a spora część starszych „M” wymaga remontu lub co najmniej odświeżenia.
Zwróciliśmy uwagę na wszystkie dodatkowe atuty lokalu
Nasze ogłoszenie, które jest wciąż dostępne na stronie biura NieruchomosciSzybko.pl (jako archiwalne), dokładnie wymieniało wszystkie zalety oferowanego lokalu z Mokotowa. Dodatkowym atutem mieszkania sprzedanego z naszą pomocą na pewno była spora loggia o powierzchni ponad 13 mkw., obecność miejsca parkingowego w garażu (za dodatkowe 30 000 zł) i recepcja w chronionym budynku z 2009 roku. Nie oznacza to jednak, że szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów w tym przypadku była szczególnie łatwa. Malejąca szybko zdolność kredytowa wyeliminowała bowiem z mokotowskiego rynku wiele osób. W pierwszej kolejności kredytobiorcom brakowało zdolności kredytowej właśnie na droższe lokale z Warszawy.
Szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów – sesja też pomogła
Cechy przykładowego mieszkania z Mokotowa na pewno pomogły w jego szybkiej sprzedaży – podobnie jak trafna wycena. Wydaje się jednak, że szybka sprzedaż mieszkania Warszawa Mokotów była możliwa również dzięki jego odpowiedniej prezentacji. Już od dawna przygotowujemy lokale do sesji zdjęciowej oraz sesji wideo z pomocą bardzo dobrej ekspertki od home stagingu. Nasza współpracowniczka potrafi upiększyć nawet mieszkanie, które wygląda dużo gorzej od przykładowego lokum z Mokotowa.
Oczywiście, w procesie szybkiej sprzedaży ważna była też współpraca właściciela, któremu dziękujemy m.in. za kompleksowe wysprzątanie mokotowskiego mieszkania. W przygotowanym lokalu nasi zaufani współpracownicy, czyli fotograf oraz operator wideo pokazali swoje możliwości. Zachęcamy do obejrzenia filmu oraz zdjęć z udziałem modelki, ponieważ są one jednymi z najlepszych, jakie do tej pory udało się nam stworzyć.
Kolejne mieszkania z Mokotowa i okolic czekają na szybką sprzedaż
Innym właścicielom mieszkań z Mokotowa, którzy zdecydują się na współpracę z nami oferujemy bardzo podobny pakiet usług w zamian za konkurencyjną prowizję. Podkreślamy, że końcowe rozliczenie następuje dopiero po sprzedaży mieszkania. Dlatego właściciel „M” nie ponosi od razu nakładów związanych np. z home stagingiem oraz zorganizowaniem sesji foto/wideo. Klientowi możemy dodatkowo zaproponować m.in. ofertę solidnej i niedrogiej kancelarii notarialnej. Naszą główną ofertą jest natomiast sprawność działania, solidność i bezpieczeństwo.
