Łazienkowy home staging, czyli niski koszt i duży efekt
Pierwsze wrażenie bardzo często przesądza o decyzji zakupowej dotyczącej mieszkania. Mogę to potwierdzić jako agent nieruchomości z długoletnim doświadczeniem. Właśnie dlatego często wyjaśniam osobom zamierzającym sprzedać mieszkanie, że samo sprzątanie lokalu przed prezentacją będzie niewystarczające. Home staging obecnie jest już standardowym elementem procesu sprzedażowego na rynku wtórnym. Podczas dokonywania takich korekt wyglądu „M”, warto zwrócić szczególną uwagę na łazienkę. Powinna się ona bowiem kojarzyć z czystością i swobodą. Postanowiłem wyjaśnić, jak tanio i efektywnie można przeprowadzić łazienkowy home staging.
Inwestycja w nowe wyposażenie przyniesie efekty
W kontekście home staging, warto zwrócić szczególną uwagę na takie elementy wyposażenia, jak wanna, kabina prysznicowa, miska sedesowa oraz umywalka. Po wejściu do pomieszczenia, potencjalny nabywca mieszkania w pierwszej kolejności zwróci uwagę właśnie na te części łazienki. Jeżeli będą one zniszczone lub stare (co bardzo łatwo zauważyć), to pierwsze wrażenie z wizyty w łazience może być zdecydowanie negatywne.
Na całe szczęście, wymiana takich części łazienki jak np. miska sedesowa oraz umywalka zwykle nie stanowi dużego problemu. Jako przykład dobrego wyboru można podać nowoczesną oraz estetyczną miskę WC Decos Slim Rimless. Ta bezkołnierzowa i wisząca miska sedesowa obecnie kosztuje 875 zł. Taki wydatek może łatwo się zwrócić w kontekście sprzedaży mieszkania lub decyzji przyszłych najemców. Warto pamiętać, że lokatorzy są obecnie coraz bardziej wybredni i zwracają większą uwagę również na wygląd łazienki. Osoba zainteresowana poprawieniem estetyki tego pomieszczenia może się też zdecydować np. na tradycyjną umywalkę wiszącą Decos, która bardzo dobrze pasuje do wcześniej opisywanej miski sedesowej.
Wanny i ścianki prysznicowe można łatwo malować
Zgodnie z założeniami home staging, zmiany w wyglądzie mieszkania oraz jego części (np. łazienki) powinny mieć dobrą relację kosztów do efektu. Innymi słowy, chodzi o dobry efekt estetyczny połączony z niewielkim kosztem. Taki efekt uzyskamy dzięki niedrogiemu pomalowaniu standardowej, białej wanny wolnostojącej lub ścianki prysznicowej posiadającej profile o typowym kolorze. Wspomniane elementy wyposażenia łazienki można pomalować np. jedną z barw przewidzianych we wzorniku RAL zawierającym ponad 200 kolorów. Oczywiście najlepiej będzie jeśli malowaniem zajmą się fachowcy. Osoba kupująca ściankę prysznicową lub wannę wolnostojącą z oferty firmy Massi, może łatwo zamówić usługę malowania (nawet przez Internet).
Odnowienie fug obecnie nie stanowi już problemu …
Wygląd łazienki w dużej mierze zależy również od płytek ceramicznych oraz ścian. Jeżeli chodzi o ściany, to ich niedrogie pomalowanie połączone z wypełnieniem ubytków i pęknięć nie będzie zbyt trudne. W ramach łazienkowych działań home staging, warto też zwrócić uwagę na płytki ceramiczne. Poprawa wyglądu glazury nie stanowi problemu, bo na rynku są dostępne między innymi farby do płytek oraz farby do fug ze specjalnym aplikatorem. Pomalowanie jasnych fug może być lepszym rozwiązaniem od prób ich stuprocentowego wyczyszczenia. Jeżeli takie malowanie zostanie przeprowadzone zgodnie z zaleceniami producenta farby, to przyszły użytkownik mieszkania nie będzie miał powodów do narzekań.
Skuteczny agent nieruchomości i kreatywny praktyk szybkiej sprzedaży. Związany z marką NieruchomosciSzybko.pl. Dodatkowo przez cały czas pracuje jako pośrednik na rynku wtórnym. Poza tym specjalizuje się we współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomości i deweloperami. Dzięki autorskiemu Systemowi Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości, uzyskuje ceny sprzedaży wyższe o 10% i sprzedaje o 30% szybciej.
