Szybka sprzedaż mieszkania do remontu nie jest trudna?
Wśród bardzo wielu ogłoszeń dotyczących mieszkań z rynku wtórnego, znajdziemy również takie anonse, które prezentują lokale przeznaczone do remontu. Spora część osób planujących zakup mieszkania, z daleka omija takie „M”. Powody są różne – chęć szybkiej przeprowadzki, obawa przed kosztami i czasem remontu oraz niemiłe doświadczenia z firmami budowlanymi. Nie oznacza to jednak, że szybka sprzedaż mieszkania do remontu będzie bardzo trudna. Taka transakcja na pewno okaże się znacznie łatwiejsza jeśli zaangażujemy do niej dobrego agenta nieruchomości. Lokal do remontu wymaga bowiem specyficznego podejścia i może zainteresować tylko pewną grupę nabywców. Warto również wiedzieć, że szybka sprzedaż mieszkania do remontu w czasie gorszej koniunktury na rynku wcale nie musi być trudniejsza – zwłaszcza z dobrym agentem nieruchomości.
Spis treści:
Dlaczego sprzedajemy mieszkania do remontu?
Szybka sprzedaż mieszkania do remontu nie jest trudna?
Jak dobry agent nieruchomości pomoże sprzedać mieszkanie do remontu?
Dlaczego sprzedajemy mieszkania do remontu?
Niemało osób wyszukuje w Google takie frazy jak na przykład szybka sprzedaż mieszkania do remontu Warszawa lub agencja Warszawa sprzedaż mieszkania do remontu. Motywy tych klientów agencji nieruchomości posiadających starsze lokale na sprzedaż bywają bardzo różne. Dość często okazuje się, że niepotrzebne mieszkanie zostało oddziedziczone na przykład po zmarłym krewnym. Obecny właściciel „M” nie chce wydawać dodatkowych pieniędzy na remont i zamierza przy pomocy środków ze sprzedaży chociażby spłacić własny kredyt mieszkaniowy. Szybka sprzedaż mieszkania do remontu bywa potrzebna również wtedy, gdy obecny właściciel (często spadkobierca) przebywa aktualnie za granicą.
Szybka sprzedaż mieszkania do remontu nie jest trudna?
Również w 2022 r. szybka sprzedaż mieszkania do remontu jest tematem, który interesuje wiele osób. Tacy właściciele starszego „M” na sprzedaż mogą się obawiać, że w czasach gorszej koniunktury rynkowej szybkie pozbycie się mało estetycznego lokalu będzie trudniejsze. Obawy są tym większe, że gorsza sytuacja na rynku może być odczuwalna nawet do połowy dekady. Na całe szczęście, szybka sprzedaż mieszkania do remontu w czasach mniejszego popytu nie jest aż tak trudna, jak sądzi wiele osób. Chodzi zwłaszcza o sytuacje takie jak obecna, w których barierą jest niska zdolność kredytowa. Osoby zamierzające mimo wszystko kupić lokal, w trudniejszych warunkach częściej szukają cenowych okazji. Wspomniane okazje często wiążą się z gorszym stanem mieszkania. Inny wariant to mniej atrakcyjna lokalizacja.
Poniżej prezentujemy dane z serwisu Google Trends, które potwierdzają, że ogólnopolskie zainteresowanie frazą mieszkanie do remontu wpisywaną w wyszukiwarce Google wcale nie spadło w pierwszej połowie 2022 roku. Prawdopodobnie jest to związane z faktem, że nabywcy o szczuplejszym portfelu szukają teraz tanich lokali, które w bardziej sprzyjających warunkach będzie można kompleksowo wyremontować. Takie osoby na razie często zamierzają zamieszkać we wnętrzu, które jest mało estetyczne, ale pozbawione większych problemów technicznych (np. grzyba na ścianie lub niesprawnych instalacji). Wiele starszych mieszkań z czasów PRL-u spełnia te warunki.
Jak dobry agent nieruchomości pomoże sprzedać mieszkanie do remontu?
Tak jak już wspomnieliśmy, szybka sprzedaż mieszkania do remontu jest wyzwaniem dla agenta. Chodzi m.in. o to, że ograniczony zakres będą miały działania związane z home stagingiem, czyli przedsprzedażowym poprawianiem wyglądu lokalu. W przypadku mieszkań do remontu, potencjalnych nabywców bardziej interesują kwestie związane chociażby z dobrą lokalizacją, atrakcyjną ceną i potencjałem zarobkowym w kontekście wynajmu/odsprzedaży. Warto pamiętać, że mieszkania do remontu oprócz nabywców ze szczupłym portfelem kupują inwestorzy (nierzadko w 100% za własne środki). Szybka sprzedaż mieszkania do remontu musi uwzględniać również potrzeby i priorytety takich zamożnych osób.
Dobry agent nieruchomości w przypadku mieszkania do remontu, na pewno będzie chciał zaakcentować kwestie, które mogą zainteresować inwestora. Chodzi na przykład o bliskość uczelni oraz dużych kompleksów biurowych, w których pracuje wielu młodych najemców. Warto także pamiętać o flipperach. Interesują ich mieszkania dające perspektywy szybkiego zarobku po odsprzedaży. Dobra agencja nieruchomości tak przygotuje ogłoszenie, aby zainteresowało ono również osoby posiadające ograniczoną zdolność kredytową. Dla takich nabywców, interesujące mogą być też mieszkania położone w najbliższym sąsiedztwie dużych ośrodków miejskich. Przykładem są mieszkania z Pruszkowa.
Nasza agencja NieruchomosciSzybko.pl, czyli najlepsza agencja nieruchomości w Warszawie według opinii klientów zaprasza do współpracy osoby, które interesuje szybka sprzedaż mieszkania do remontu lub szybka sprzedaż mieszkania do odświeżenia.
Gwarantujemy duży profesjonalizm na każdym etapie procesu sprzedaży – od wyceny aż po przekazanie kluczy nabywcy. Świadczą o tym rekomendacje od naszych klientów.
Skuteczny agent nieruchomości i kreatywny praktyk szybkiej sprzedaży. Związany z marką NieruchomosciSzybko.pl. Cały czas pracuje jako pośrednik na rynku wtórnym. Specjalizuje się we współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomości i deweloperami. Dzięki autorskiemu Systemowi Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości, uzyskuje ceny sprzedaży wyższe o 10% i sprzedaje o 30% szybciej. Autor książki „Jak bez wysiłku i pieniędzy zarabiać na nieruchomościach”.
