• agencje nieruchomości Warszawa agent nieruchomości Józefów agent nieruchomości Komorów agent nieruchomości Magdalenka bardzo dobry agent nierchomości warszawa domy pod Warszawą Leszek Markiewcz Leszek Markiewicz ekspert rynku nieruchomości nieruchomosciszybko.pl sprzedaż domu Józefów szybka sprzedaż domu Józefów

Osoby szukające domów pod Warszawą na sprzedaż, często zaczynają swoje poszukiwania od takich miejscowości jak na przykład Józefów. Trudno się temu dziwić, bo wspomniana miejscowość ma swoje niezaprzeczalne atuty. Postanowiliśmy je opisać w naszym artykule, który prezentuje rynek domów na terenie Józefowa. Przy okazji wyjaśniamy również, jak osoba posiadająca na sprzedaż dom z Józefowa może szybciej i łatwiej sfinalizować transakcję. To ważna kwestia, bo szybka sprzedaż domu w okolicach Warszawy (nawet tak bliskich jak Józefów), w praktyce może być trudniejsza niż wydaje się wielu osobom.

Deweloperzy raczej nie budują wielu domów w Józefowie

W pierwszej kolejności warto sprawdzić, jak wygląda rynek pierwotny domów na terenie Józefowa. Wbrew pozorom, deweloperzy nie budują tam dużo budynków jednorodzinnych (mimo niewielkiej odległości względem Warszawy). Dane GUS wskazują, że liczba oddanych do użytku nowych domów jednorodzinnych z rynku pierwotnego, w przypadku Józefowa wyglądała następująco:

• 2009 r. – 11 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2010 r. – 16 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2011 r. – 8 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2012 r. – 7 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2013 r. – 0 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2014 r. – 2 domy oddane do użytku przez deweloperów
• 2015 r. – 0 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2016 r. – 9 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2017 r. – 11 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2018 r. – 30 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2019 r. – 6 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2020 r. – 23 domy oddane do użytku przez deweloperów

Stosunkowo niska aktywność deweloperów na obszarze dwudziestotysięcznego miasta Józefów wynika z faktu, że jest to stosunkowo „stara” lokalizacja. Skutkuje to brakiem większych działek budowlanych pod zabudowę. Opisywana sytuacja oznacza, że osoba zamierzająca kupić dom z Józefowa, powinna raczej ukierunkowywać się na ofertę rynku wtórnego.

Rolę deweloperów w Józefowie przejęli inwestorzy prywatni

Ciekawie wyglądają także informacje GUS na temat znaczenia prywatnych inwestorów budowlanych na terenie miasta Józefów. Główny Urząd Statystyczny podaje, że w tej miejscowości przez kolejne lata prywatne osoby ukończyły następującą liczbę budynków jednorodzinnych:

• 2009 r. – 91 domów oddanych do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2010 r. – 93 domy oddane do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2011 r. – 74 domy oddane do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2012 r. – 68 domów oddanych do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2013 r. – 70 domów oddanych do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2014 r. – 71 domów oddanych do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2015 r. – 54 domy oddane do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2016 r. – 68 domów oddanych do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2017 r. – 54 domy oddane do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2018 r. – 44 domy oddane do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2019 r. – 60 domów oddanych do użytkowania przez inwestorów prywatnych
• 2020 r. – 63 domy oddane do użytkowania przez inwestorów prywatnych

Jak widać, prywatne osoby częściej niż deweloperzy budują domy jednorodzinne na terenie Józefowa. Powyższe wyniki trudno jednak uznać za bardzo imponujące. Na przeszkodzie osobom prywatnym prawdopodobnie staje ten sam problem co deweloperom. Mowa o braku odpowiednich gruntów pod zabudowę. W związku z powyższym, osoba zamierzająca kupić dom z Józefowa prawdopodobnie będzie miała do wyboru wiele starszych budynków jednorodzinnych (często z lat 80. i 90.).

Dom z Józefowa łatwiej sprzedamy jeśli pomoże dobry agent

W ramach naszej pracy dość często spotykamy osoby próbujące sprzedać budynki jednorodzinne z miasta Józefów. Tacy właściciele nieruchomości zwykle rozumieją, że dobry agent może im znacząco pomóc. Dlatego w Internecie dość często wyszukiwane są następujące frazy:

• biura nieruchomości Warszawa Józefów (9 840 000 wyników)
• agencje nieruchomości Warszawa Józefów (490 000 wyników)
• sprzedaż domy Józefów (757 000 wyników)
• biuro nieruchomości Warszawa Józefów (13 100 000 wyników)
• agencja nieruchomości Warszawa Józefów (301 000 wyników)
• szybka sprzedaż domy Józefów (441 000 wyników)

Moja agencja NieruchomosciSzybko.pl dobrze pozycjonuje się w Google na każdą z powyższych fraz. Nie zmienia to jednak faktu, że dla sprzedawców nieruchomości ważniejsze powinny być opinie osób, które już kiedyś sprzedały dom z pomocą NieruchomosciSzybko.pl. Takie opinie są bardzo dobre, co można łatwo sprawdzić po kliknięciu zamieszczonego obok linku (tak wyglądają opinie byłych klientów NieruchomosciSzybko.pl).

Leszek Markiewicz

Skuteczny agent nieruchomości i kreatywny praktyk szybkiej sprzedaży. Związany z marką NieruchomosciSzybko.pl. Cały czas pracuje jako pośrednik na rynku wtórnym. Specjalizuje się we współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomości i deweloperami. Dzięki autorskiemu Systemowi Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości, uzyskuje ceny sprzedaży wyższe o 10% i sprzedaje o 30% szybciej.