Domy pod Warszawą – Nieporęt
Nieporęt to miejscowość, która ze względu na swoje położenie nad Jeziorem (Zalewem) Zegrzyńskim w ciepłe dni przyciąga wielu mieszkańców Warszawy i okolic. Niektóre osoby doceniające uroki tej okolicy, postanowiły w niej kupić dom jednorodzinny. Takie decyzje są dość częste. Właśnie dlatego zamierzamy przyjrzeć się bliżej rynkowi domów na terenie wsi Nieporęt oraz całej gminy Nieporęt. Najpierw jednak prezentujemy krótką charakterystykę wspomnianej gminy (pod kątem jej atutów). Ostatnia cześć naszego tekstu wyjaśnia z kolei, jak szukać dobrego agenta, który pomoże sprzedać dom z Nieporętu.
Cała gmina Nieporęt wydaje się ciekawą lokalizacją
Nieporęt w przeciwieństwie do wielu opisywanych przez nas wcześniej podwarszawskich miejscowości nie posiada praw miejskich. Warto wiedzieć, że cała gmina Nieporęt liczy sobie około 14 000 mieszkańców, z czego mniej więcej 4000 przypadają na siedzibę gminy. Mówiąc o Nieporęcie, warto brać pod uwagę całą gminę, na którą oprócz wsi Nieporęt składają się następujące miejscowości: Aleksandrów, Beniaminów, Białobrzegi, Izabelin, Józefów, Kąty Węgierskie, Michałów Grabina, Rembelszczyzna, Rynia, Stanisławów Pierwszy, Stanisławów Drugi, Wola Aleksandra, Wólka Radzymińska oraz Zegrze Południowe. Wszystkie te miejscowości znajdują się blisko Jeziora Zegrzyńskiego i cechują się też możliwością sprawnego dojazdu do centrum Warszawy.
Nieporęt zaczął bardziej przyciągać deweloperów
W związku z tym, co napisaliśmy wcześniej, całą gminę Nieporęt w kontekście rynku mieszkaniowego warto postrzegać jako całość. Przez ostatnie lata na tym terenie prywatni inwestorzy ukończyli budowę następującej liczby domów:
2009 r. – 154 domy oddane do użytkowania przez osoby prywatne
2010 r. – 103 domy oddane do użytkowania przez osoby prywatne
2011 r. – 122 domy oddane do użytkowania przez osoby prywatne
2012 r. – 96 domów oddanych do użytkowania przez osoby prywatne
2013 r. – 123 domy oddane do użytkowania przez osoby prywatne
2014 r. – 106 domów oddanych do użytkowania przez osoby prywatne
2015 r. – 83 domy oddane do użytkowania przez osoby prywatne
2016 r. – 71 domów oddanych do użytkowania przez osoby prywatne
2017 r. – 83 domy oddane do użytkowania przez osoby prywatne
2018 r. – 88 domów oddanych do użytkowania przez osoby prywatne
2019 r. – 77 domów oddanych do użytkowania przez osoby prywatne
2020 r. – 94 domy oddane do użytkowania przez osoby prywatne
Dość widoczny spadek aktywności osób prywatnych skompensowały coraz lepsze wyniki dotyczące deweloperów. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że na terenie gminy Nieporęt komercyjni inwestorzy ukończyli następującą liczbę domów jednorodzinnych:
2009 r. – 17 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2010 r. – 10 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2011 r. – 9 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2012 r. – 5 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2013 r. – 6 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2014 r. – 18 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2015 r. – 30 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2016 r. – 26 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2017 r. – 18 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2018 r. – 32 domy oddane do użytkowania przez deweloperów
2019 r. – 55 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
2020 r. – 61 domów oddanych do użytkowania przez deweloperów
Powyższe wyniki sugerują, że na terenie Nieporętu dość łatwo można znaleźć nowszy dom do kupienia.
Dom z Nieporętu nie zawsze łatwo jest sprzedać
Walory rekreacyjne gminy Nieporęt mogą sugerować, że sprzedaż tamtejszych domów nie stanowi większego problemu. Praktyka jednak czasem wygląda nieco inaczej. Dlatego dobrze jest skorzystać z pomocy doświadczonego agenta nieruchomości. Google podpowiada nam, że internauci często szukają takiego eksperta przy zastosowaniu następujących fraz:
agencje nieruchomości Warszawa Nieporęt (83 900 wyników)
sprzedaż domy Nieporęt (126 000 wyników)
biuro nieruchomości Warszawa Nieporęt (191 000 wyników)
agencja nieruchomości Warszawa Nieporęt (107 000 wyników)
biura nieruchomości Nieporęt (133 000 wyników)
domy na sprzedaż Nieporęt (74 600 wyników)
szybka sprzedaż domy Nieporęt (11 700 000 wyników)
Dla mieszkańców Nieporętu i okolic posiadających dom na sprzedaż, lepszym rozwiązaniem będzie jednak szukanie dobrego agenta nieruchomości pod kątem opinii jego byłych klientów. Warto zwracać uwagę na pośredników posiadających najlepsze opinie w Warszawie i okolicach – takich jak na przykład moje biuro NieruchomosciSzybko.pl (zobacz jak klienci oceniają usługi NieruchomosciSzybko.pl). Warto też sprawdzić, czy dany agent nieruchomości posiada doświadczenie w sprzedaży podwarszawskich domów. To ważna kwestia, bo szybka sprzedaż domu przy wykorzystaniu zabiegów marketingowych przebiega nieco inaczej niż w przypadku mieszkania.
Skuteczny agent nieruchomości i kreatywny praktyk szybkiej sprzedaży. Związany z marką NieruchomosciSzybko.pl. Cały czas pracuje jako pośrednik na rynku wtórnym. Specjalizuje się we współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomości i deweloperami. Dzięki autorskiemu Systemowi Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości, uzyskuje ceny sprzedaży wyższe o 10% i sprzedaje o 30% szybciej.
