• agent nieruchomości Komorów agent nieruchomości Magdalenka bardzo dobry agent nierchomości warszawa domy domy pod Warszawą jak sprzedać nieruchomość Leszek Markiewicz ekspert rynku nieruchomości nieruchomosciszybko.pl szybka sprzedaż domu Komorów

Rozwój stołecznej aglomeracji sprawił, że wiele podwarszawskich wsi otrzymało spory impuls ekonomiczny. Mowa o przeprowadzkach osób, które na co dzień pracują w Warszawie i chcą kupić lub wybudować dom z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Oczywiście, takim osobom często zależy na tym, aby nowe miejsce zamieszkania cechowało się dobrym dojazdem do Warszawy. Nikt nie chce przecież tracić kilku godzin na dojazd do pracy. Komorów stanowi przykład miejscowości, która w kontekście zakupu lub budowy domu spełnia warunki stawiane przez wielu warszawiaków. Komorów oraz centrum Warszawy w najkrótszym wariancie trasy dzieli zaledwie 20 kilometrów. Dlatego we wspomnianej miejscowości dość często powstają nowe domy, a rynek używanych domów jest całkiem spory. Postanowiliśmy bliżej przyjrzeć się rynkowi domów na terenie Komorowa. 

Gmina Michałowice od niedawna bardziej zachęca deweloperów

Osoba zamierzająca kupić dom na terenie wsi Komorów lub jednej z pobliskich miejscowości, może brać pod uwagę zarówno ofertę deweloperów, jak i propozycje z rynku wtórnego. Najpierw warto sprawdzić, czy komercyjni inwestorzy często budują nowe domy na terenie Komorowa i okolic. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w gminie Michałowice przez ostatnie lata została ukończona następująca liczba domów od dewelopera:

• 2013 r. – 0 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2014 r. – 10 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2015 r. – 1 dom oddany do użytku przez deweloperów
• 2016 r. – 4 domy oddane do użytku przez deweloperów
• 2017 r. – 18 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2018 r. – 30 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2019 r. – 39 domów oddanych do użytku przez deweloperów
• 2020 r. – 26 domów oddanych do użytku przez deweloperów

Powyższe dane wskazują, że aktywność deweloperów (pod względem budowy domów) jest w okolicach Komorowa mniejsza niż chociażby na terenie wcześniej analizowanej przez nas Magdalenki i sąsiednich miejscowości. To sprawia, że osoby, które interesuje dom z Komorowa, powinny ukierunkować się głównie na rynek wtórny.

Znalezienie nowszego domu na rynku wtórnym to nie kłopot …

Atutem wsi Komorów dla osób szukających domu, na pewno może być duża liczba stosunkowo nowych budynków z rynku wtórnego. Dostępność relatywnie „młodych” domów to konsekwencja faktu, że w okolicach miejscowości Komorów już od dawna powstaje sporo domów prywatnych. Statystyki GUS na ten temat wyglądają następująco:

• 2009 r. – 85 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2010 r. – 97 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2011 r. – 108 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2012 r. – 89 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2013 r. – 91 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2014 r. – 81 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2015 r. – 75 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2016 r. – 78 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2017 r. – 57 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2018 r. – 66 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania
• 2019 r. – 63 nowe prywatne domy oddane do użytkowania
• 2020 r. – 55 nowych prywatnych domów oddanych do użytkowania

Domy z Komorowa i okolic ukończone np. 10 lat temu, coraz częściej będą się pojawiać na rynku wtórnym. Są to nowoczesne oraz energooszczędne budynki, które zwykle nie wymagają jeszcze większych nakładów finansowych. Oczywiście w miejscowości Komorów i okolicach są dostępne również nieco starsze budynki jednorodzinne. Dlatego można brać pod uwagę również zakup domu do remontu.

Bez dobrego agenta dom z Komorowa będzie trudniej sprzedać

Wbrew pozorom, nie tylko nowsze domy z Komorowa można stosunkowo szybko i dobrze sprzedać. W tej miejscowości oraz jej okolicach znajdziemy również budynki jednorodzinne, które liczą sobie np. 30 lat – 40 lat. Sprzedaż takich domów też będzie o wiele łatwiejsza z pomocą agenta nieruchomości. Osoby, które o tym wiedzą, dość często próbują znaleźć odpowiedniego specjalistę poprzez wpisywanie w Google następujących fraz:

• biuro nieruchomości Warszawa Komorów (13 900 000 wyników)
• agencja nieruchomości Warszawa Komorów (297 000 wyników)
• biura nieruchomości Warszawa Komorów (9 390 000 wyników)
• agencje nieruchomości Warszawa Komorów (275 000 wyników)
• sprzedaż domy Komorów (500 000 wyników)
• szybka sprzedaż domu Komorów (12 800 000 wyników)

Nie zawsze warto sugerować się tym, które biuro nieruchomości po wpisaniu takich lub podobnych haseł w Google wyświetli się najwyżej. O wiele ważniejsze są dobre opinie klientów. Dlatego warto sprawdzić, jakie opinie ma interesujący nas pośrednik. Moja agencja NieruchomosciSzybko.pl oprócz bardzo dobrego pozycjonowania w wyszukiwarkach, może się pochwalić najlepszymi w stolicy opiniami klientów, które każdy może sprawdzić (zobacz w Google, jak wyglądają opinie NieruchomosciSzybko.pl).

Leszek Markiewicz

Skuteczny agent nieruchomości i kreatywny praktyk szybkiej sprzedaży. Związany z marką NieruchomosciSzybko.pl. Cały czas pracuje jako pośrednik na rynku wtórnym. Specjalizuje się we współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomości i deweloperami. Dzięki autorskiemu Systemowi Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości, uzyskuje ceny sprzedaży wyższe o 10% i sprzedaje o 30% szybciej.