• agent nieruchomości Komorów agent nieruchomości Magdalenka bardzo dobry agent nierchomości warszawa crowdfunding inwestycje Kamienice Leszek Markiewicz ekspert rynku nieruchomości Mzuri

Jeszcze przed dwoma ostatnimi obniżkami głównej (referencyjnej) stopy procentowej Narodowego Banku Polskiego, oprocentowanie przeciętnej lokaty (ok. 1,30% – 1,40%) było znacznie mniejsze od inflacji. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej z marca i kwietnia bieżącego roku dodatkowo pogorszyły sytuację oszczędzających. Co więcej, nie można wykluczyć, że RPP zdecyduje się na kolejne „cięcia” głównej stopy NBP, które sprowadzą ją z poziomu 0,50% do 0,25% lub 0,00%. Humory posiadaczom oszczędności psują również zapowiedzi wzrostów cen żywności na skutek suszy. Ten inflacyjny czynnik może sprawić, że ochrona oszczędności przed skutkami inflacji będzie jeszcze trudniejsza. W obecnej sytuacji wielu czytelników zastanawia się również, czy przechowywanie dużych środków na bankowej lokacie jest bezpieczne. Z myślą o takich osobach, przygotowaliśmy ciekawą propozycję inwestycyjną. Zapewnia ona godziwy zysk w trudnych czasach i ochronę oszczędności poza chwiejnym systemem bankowo – finansowym.

Koronawirusowe problemy to szansa na tanie zakupy

Wspomniana już wcześniej ochrona oszczędności przed inflacją jest możliwa dzięki projektowi crowdfundingowemu Mzuri Cierpliwe Kamienice. Ta nietypowa nazwa wiąże się ze specyfiką proponowanej inwestycji. Przygotowuje ją marka Mzuri CFI, która ma już na swoim koncie udane projekty inwestycyjne i dotychczas pozyskała od inwestorów sumę przekraczającą 50 mln zł. Osoby zainteresowane szeroko pojętymi nieruchomościami, mogą dobrze kojarzyć markę Mzuri. Spółki należące do tej grupy oprócz wspólnego inwestowania na rynku mieszkaniowym proponują również zarządzanie najmem oraz indywidualne doradztwo inwestycyjne dotyczące rynku nieruchomości.

Doświadczeni inwestorzy przygotowujący projekt Cierpliwe Kamienice uważają, że obecna sytuacja stanowi dobrą okazję do taniego zakupu tzw. trudnych kamienic. Chodzi o budynki, które często są dobrze zlokalizowane, ale jednocześnie problematyczne ze względu na kłopotliwych lokatorów i/lub nienajlepszy stan techniczny. Strategia Mzuri CFI zakłada okazyjny zakup takich kamienic przez grupę inwestorów działających w ramach spółki Mzuri CFI Cierpliwe Kamienice i późniejszy wzrost wartości inwestycji. Eksperci Mzuri zakładają, że dzięki realizacji jednej z dwóch strategii uda się osiągnąć zysk wynoszący co najmniej 50% w ciągu 5 lat. Ochrona oszczędności będzie zatem połączona z wysoką stopą zysku. Osiągnięciu dobrych wyników ma sprzyjać niska cena zakupu kamienic (min. 25% poniżej stawek rynkowych) i dobrze dobrana strategia inwestycyjna. Ma ona polegać na przygotowaniu budynku dla deweloperów lub przekształceniu kamienicy w zyskowny budynek na wynajem.

Podstawą będzie zabezpieczenie na nieruchomości

Projekty takie jak Mzuri Cierpliwe Kamienice są ciekawe, ponieważ uniezależniają one inwestora od ewentualnych problemów na rynku kapitałowym i bankowym. Przeważająca większość kapitału zebranego przez inwestorów, będzie zabezpieczona poprzez wpisy do ksiąg wieczystych kupionych nieruchomości. Taka ochrona oszczędności wydaje się najbardziej pewnym rozwiązaniem. Co więcej, spółka crowdfundingowa (Mzuri CFI Cierpliwe Kamienice) nie będzie zaciągać dużych zobowiązań, a także nie zainwestuje pieniędzy w papiery wartościowe. Strategia inwestycyjna zapisana w umowie spółki nie przewiduje także udzielania gwarancji i poręczeń. Do zmiany strategii inwestowania potrzebna będzie zgoda inwestorów indywidualnych. Ich przedstawiciele razem ze specjalistami inwestycyjnymi wejdą w skład rady nadzorczej spółki crowdfundingowej.

Dołączenie do projektu inwestycyjnego Mzuri Cierpliwe Kamienice będzie możliwe najpóźniej 30 czerwca 2020 r. Co ważne, nie przewidziano konieczności wnoszenia wysokiego kapitału. Do inwestycji wystarczy zaledwie kwota 10 000 zł. Zamożniejsi inwestorzy mogą wpłacić o wiele większą sumę. Podobnie jak w przypadku innych projektów zakładających wspólne inwestowanie w nieruchomości (crowdfunding/crowdinvesting), inwestor ma możliwość wcześniejszego odzyskania kapitału poprzez odsprzedaż udziałów lub ich umorzenie.

Do wyboru są też inne projekty wspólnych inwestycji

Do końca kwietnia 2020 r. projekt inwestycyjny Mzuri Cierpliwe Kamienice zyskał zainteresowanie wielu inwestorów, którzy wpłacili już około 1,3 mln zł. Warto wiedzieć, że takie osoby mają do wyboru również dwie inne opcje inwestowania razem z Mzuri CFI. Mowa o projektach Mzuri CFI Flipping Beta oraz Mzuri CFI Portfel Mieszkań. Pierwsza propozycja inwestycyjna zakłada zysk wynoszący 30% – 50% w ciągu następnych 3 lat dzięki umiejętnemu zastosowaniu flippingu mieszkań i kamienic. Strategia spółki Mzuri CFI Portfel Mieszkań będzie natomiast opierała się na stabilnym zysku z wynajmu ponad 80 lokali. Osoby biorące udział w tym projekcie inwestycyjnym, zarobią ok. 6% rocznie. Warto podkreślić, że ochrona oszczędności w ramach spółek Mzuri CFI Flipping Beta oraz Mzuri CFI Portfel Mieszkań jest podobna do tej, którą zapewnia projekt Mzuri Cierpliwe Kamienice.

Magdalena Markiewicz – Ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl i Manager w Mzuri CFI. Ukończyła studia doktoranckie na SGH w zakresie nauk ekonomicznych oraz prawo na Uniwersytecie Jagiellońskim. Jest także absolwentką ekonomii na Wyższej Szkole Informatyki i Zarządzania oraz rachunkowości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie. Od ponad dziesięciu lat zajmuje się doradztwem gospodarczym i prawnym oraz pozyskiwaniem funduszy na inwestycje dla przedsiębiorstw, jednostek samorządu terytorialnego oraz instytucji naukowych. Kierowała realizacją licznych projektów dofinansowanych z Europejskiego Funduszu Społecznego oraz Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Aktualnie zarządza spółkami inwestowania grupowego.