Mieszkania Praga-Północ – nie tylko kamienice
Praga-Północ to dzielnica Warszawy, która mocno ustępuje południowej części Pragi pod względem liczby ludności oraz powierzchni. Dokładniej rzecz ujmując, różnica na niekorzyść opisywanej dzielnicy jest około trzykrotna (liczba ludności) oraz dwukrotna (powierzchnia). Praga-Północ ma też opinię dzielnicy nękanej problemami społecznymi. Trudno ukryć, że takie problemy w dalszym ciągu występują. Na całe szczęście, północna części Pragi stopniowo zmienia jednak swoje oblicze i staje się coraz nowocześniejsza (również dzięki inwestycjom deweloperskim). Właśnie dlatego z roku na rok wzrasta zainteresowanie mieszkaniami z Pragi-Północ. Postanowiliśmy zatem sprawdzić, jakie lokale można znaleźć po wpisaniu do Google frazy mieszkania Praga-Północ. Posiadaczom „M” z północnej Pragi tłumaczymy natomiast, jak można łatwo sprzedać takie lokum.
Na Pradze-Północ znajdziemy też wielką płytę i nowe bloki
Wielu osobom, które dobrze nie znają mieszkaniowych realiów Pragi-Północ ta dzielnica może się kojarzyć tylko z kamienicami. Wspomniane budynki wciąż znajdują się w bardzo różnym stanie, ale ich sporą zaletą bywa dobra lokalizacja. Warto jednak pamiętać, że na terenie dzielnicy Praga-Północ znajdziemy również budownictwo z okresu PRL-u oraz nowe inwestycje. Przykładem PRL-owskiego budownictwa na terenie północnej części Pragi są m.in. bloki z wielkiej płyty w pobliżu ulicy Kłopotowskiego. Nieco dalej (obok Portu Praskiego) powstają natomiast zupełnie nowe mieszkania. Jeżeli chodzi o projekty deweloperów na Pradze-Północ, to często znajdziemy je właśnie blisko Wisły. Dane GUS mówią, że przez ostatnie lata na terenie wspomnianej dzielnicy ukończono budowę następującej liczby mieszkań deweloperskich:
- 2013 r. – 142 mieszkania
- 2014 r. – 180 mieszkań
- 2015 r. – 186 mieszkań
- 2016 r. – 463 mieszkania
- 2017 r. – 111 mieszkań
- 2018 r. – 301 mieszkań
- 2019 r. – 579 mieszkań
Widoczny powyżej wzrostowy trend potwierdza, że Praga-Północ ma spore perspektywy, które będą jeszcze poprawiać się wraz z jej rewitalizacją.
Używane „M” na Północnej Pradze nie są bardzo drogie …
Praga-Północ wzbudza zainteresowanie nabywców mieszkań między innymi dlatego, że jest bardzo dobrze skomunikowana ze Śródmieściem. Ten atut wykorzystują deweloperzy budujący blisko Wisły mieszkania z cenami 1 mkw. odpowiadającymi stawkom na terenie Mokotowa, a nawet Śródmieścia. Warto jednak pamiętać, że używane lokale z Pragi-Północ są wyraźnie tańsze. Potwierdzenie stanowi poniższa mapa przedstawiająca ceny używanych „M” z opisywanej dzielnicy w 2018 r. Jak nietrudno zauważyć, wówczas większość terenu Pragi-Północ cechowała się kosztem zakupu używanego metrażu zbliżonym do stołecznej średniej.
Pomimo dobrej lokalizacji Pragi-Północ, sprzedaż używanego mieszkania na tym obszarze nie zawsze jest łatwa. Problem stanowią między innymi dość mieszane opinie na temat bezpieczeństwa w opisywanej dzielnicy. Właśnie dlatego wielu właścicieli praskich mieszkań szuka pomocy dobrego agenta, wpisując do Google następujące frazy: rzetelny agent nieruchomości Praga-Północ (91 700 wyników), rzetelna agencja nieruchomości Praga-Północ (106 000 wyników), rzetelne biuro nieruchomości Praga-Północ (120 000 wyników) oraz szybka sprzedaż mieszkania Praga-Północ (338 000 wyników). Zamiast poszukiwań w Google, proponuję skorzystanie z pomocy mojej agencji, która jest sprawdzona i oferuje szeroki zakres usług (obejmujący m.in. organizację dni otwartych, home-staging oraz wykonanie planu sprzedażowego). O skuteczności działań podejmowanych przez pracowników agencji NieruchomosciSzybko.pl świadczy kilkadziesiąt bardzo dobrych opinii, które można łatwo sprawdzić (zobacz opinie mojej agencji NieruchomosciSzybko.pl).
Skuteczny agent nieruchomości i kreatywny praktyk szybkiej sprzedaży. Związany z marką NieruchomosciSzybko.pl. Cały czas pracuje jako pośrednik na rynku wtórnym. Specjalizuje się we współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomości i deweloperami. Dzięki autorskiemu Systemowi Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości, uzyskuje ceny sprzedaży wyższe o 10% i sprzedaje o 30% szybciej.
