Mieszkania Praga-Południe – oferta jest duża
Praga-Południe to najludniejsza dzielnica po prawej stronie Wisły, która w całej Warszawie pod względem liczby ludności ustępuje tylko Mokotowowi. Jak nietrudno się domyślić, rynek mieszkań z Pragi-Południe również jest duży. Właśnie dlatego fraza mieszkania Praga-Południe lub mieszkania Praga Południe często pojawia się w wyszukiwarce Google. Osoby zainteresowane tą popularną częścią Warszawy, na pewno nie będą mogły narzekać na słaby wybór ofert mieszkaniowych. Na tak dużym rynku, sprzedawcom lokali z pewnością przyda się wsparcie w postaci dobrego agenta nieruchomości. Wyjaśniamy, w jaki sposób pomoże taki specjalista.
Na Pradze-Południe cały czas buduje się sporo …
Sygnały napływające z rynku pierwotnego wskazują, że w skali całej Warszawy Praga-Południe przoduje nie tylko pod względem łącznej liczby sprzedawanych mieszkań. Ta ludna dzielnica wypada również bardzo dobrze, jeżeli weźmiemy pod uwagę liczbę rozpoczynanych i ukończonych mieszkań deweloperskich. Pod względem aktywności deweloperów, Praga-Południe ustępuje tylko trzem innym stołecznym lokalizacjom. Mowa o Białołęce, Mokotowie oraz Woli.
Dane Głównego Urzędu Statystycznego potwierdzają dużą liczbę mieszkań budowanych przez deweloperów na terenie Pragi-Południe. Przez kolejne lata, w południowej części Pragi oddawano do użytku następującą liczbę mieszkań:
- 2013 r. – 1 275 mieszkań
- 2014 r. – 1 570 mieszkań
- 2015 r. – 923 mieszkania
- 2016 r. – 1 457 mieszkań
- 2017 r. – 2 317 mieszkań
- 2018 r. – 3 095 mieszkań
- 2019 r. – 1 436 mieszkań
Spadek odnotowany w 2019 roku raczej nie będzie długookresowy. W dalszym ciągu widać bowiem duże zainteresowanie Pragą-Południe ze strony deweloperów oraz ich klientów. Wspomniana dzielnica cechuje się szerokim przekrojem cenowym dotyczącym oferty nowych „M”.
Oczywiście najdrożej wciąż jest na Saskiej Kępie
W przypadku mieszkaniowego rynku wtórnego z Pragi-Południe, również można zauważyć spore zróżnicowanie oferty. W pierwszej kolejności warto przypomnieć, że w tej dzielnicy są sprzedawane nie tylko lokale mieszkalne. Domy również stanowią dość ważny element mieszkaniowej oferty Pragi-Południe. Sporo takich nieruchomości znajdziemy między innymi na terenie Gocławka oraz Saskiej Kępy.
Druga ze wspomnianych części Pragi-Południe wciąż jest znana z wysokiej ceny mieszkań. Potwierdza to poniższa mapa opublikowana przez Urząd Miasta Warszawy, która prezentuje ceny sprzedaży 1 mkw. używanych lokali w 2018 r. Można przypuszczać, że od tamtej pory relacje cenowe nie uległy zmianie i nadal drogo jest w okolicach Saskiej Kępy oraz Stadionu Narodowego. Osoby szukające mieszkań o wiele tańszych od stołecznej średniej muszą natomiast zwracać uwagę na niewielkie fragmenty Gocławia i Grochowa.
W przypadku tak dużego rynku mieszkaniowego, jakim jest Praga-Południe, osoby posiadające lokale na sprzedaż, powinny pozytywnie wyróżniać się na tle innych sprzedawców. Z pomocą dobrego agenta nieruchomości, na pewno nie będzie to trudne. Wiele osób szuka takiego specjalisty poprzez wpisywanie do wyszukiwarki Google następujących fraz: rzetelny agent nieruchomości Praga-Południe (98 300 wyników), rzetelna agencja nieruchomości Praga-Południe (105 000 wyników), rzetelne biuro nieruchomości Praga-Południe (123 000 wyników) oraz szybka sprzedaż mieszkania Praga-Południe (507 000 wyników).
Wszystkie wspomniane frazy bardzo dobrze pasują do mojej agencji NieruchomosciSzybko.pl. Jest ona jedną z najlepiej ocenianych w całej Warszawie, o czym można się przekonać czytając oceny wystawione przez klientów w Google (zobacz tutaj bardzo opinie mojej agencji NieruchomosciSzybko.pl). Wspomniane osoby doceniły zaangażowanie w sprzedaż związane np. z poprawą wyglądu mieszkania (poprzez home-staging) oraz zorganizowanie profesjonalnej sesji zdjęciowej.
